民法典：买房登记为未成年子女名字怎么办手续？能贷款吗？
作者：周军律师
如需帮助可关注，留言必复。
根据我国《民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，买房子可以登记为未成年子女，从而避免父母房子过户给子女的各种税费和繁琐手续，还可以成为其婚前财产，婚后可单独所有和处分。
房产登记为子女名称分为以下两种情形:
一是全款买房，在房产登记时，父母申请产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为业主。
全款买房的，子女和父母持其身份证、户口本、结婚证，亲属关系证明（父母子女不在一个户口本的），至房产交易所，由父母代理签订《房地产买卖合同》，在买受人处写子女名字，在委托代理人处签上父母的名字。交房后房产就可以申请登记在子女名下。
二是贷款买房，则未成年子女不能单独登记为产权人，只能同时写上父母名字和父母共有。待子女成年后再通过继承或赠与的方式把房产证上的父母名字除名。
贷款购房的，因银行按揭贷款，要求申请人有稳定的职业和与还款能力匹配的收入，而未成年子女尚不具备完全民事行为能力，不能成为贷款申请人，只能以父母名义贷款，所以在房产登记时，子女不能单独登记为所有权人，只能和父母作为共有权人登记。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
如需帮助可关注，留言必复。
【法律依据】
《最高人民法院、最高人民检察院印发<关于民事执行活动法律监督若干问题的规定>的通知》
普及法律常识，帮您维护权益。
点赞关注分享，让亲友都得到法律保护！