深圳市规划和自然资源局光明管理局关于[公明田寮-玉律片区]法定图则13-22-3等4个地块规划调整的公示
为落实招拍挂产业用地出让工作，促进产业用地集约节约利用，推进光明区高质量开发建设，拟对[公明田寮-玉律片区]法定图则13-22-3等4个地块进行规划调整。该事项已经规划主管部门审议通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：
一、法定图则情况
根据已批准的[公明田寮-玉律片区]法定图则：
13-22-3地块用地面积为28031平方米，用地性质为普通工业用地，容积率和配套设施未作规定，备注为“规划”。
13-22-4地块用地面积20230平方米，用地性质为普通工业用地，容积率和配套设施未作规定，备注“规划”。
13-23-1地块面积为42470平方米，用地性质为农林和其它用地，容积率和配套设施未作规定，备注“规划”。
13-23-2地块面积为21627平方米，用地性质为农林和其它用地，容积率和配套设施未作规定，备注“规划” 。
二、规划调整情况
（一）道路调整
将原规划东西向建议性道路西段落实为市政道路，命名为长业路，红线宽度为16米，东段仍保留为建议性道路。调整后对应优化道路两侧地块边界。
（二）地块调整
将13-22-3地块用地面积调整为40545平方米，容积率调整为4.3，公共配套设施新增“社区管理用房（建筑面积250平方米）、社区警务室（建筑面积50平方米）、社区体育活动场地（场地面积1400平方米）”，备注“规划。①13-22-3、13-23-1、13-23-2地块在不突破总体规划容积的前提下,各地块建筑面积可结合引入产业特殊需求在地块间进行弹性调配。②13-22-3、13-23-1、13-23-2地块公共配套设施在规模不作减少前提下，可结合用地出让情况于地块间弹性调配，鼓励结合产业配套功能集中设置。③符合相关政策及规范要求的前提下，可与13-23-2、13-23-1地块地上地下连通”。其他规划条件不变。
将13-23-1地块用地面积调整为26136平方米，用地性质调整为普通工业用地，容积率调整为4.5，公共配套设施新增“环卫工人作息房（建筑面积40平方米）”，备注“规划。①13-22-3、13-23-1、13-23-2地块在不突破总体规划容积的前提下，各地块建筑面积可结合引入产业特殊需求在地块间进行弹性调配。②13-22-3、13-23-1、13-23-2地块公共配套设施在规模不作减少前提下，可结合用地出让情况于地块间弹性调配，鼓励结合产业配套功能集中设置。③符合相关政策及规范要求的前提下，可与13-22-3、13-23-2地块地上地下连通”。
将13-23-2与13-22-4地块合并为一个地块，按13-23-2进行编号；用地面积调整为41857平方米，用地性质调整为普通工业用地，容积率调整为4.3，公共配套设施新增“文化活动室（建筑面积1000平方米），社区体育活动场地（场地面积1400平方米）”，备注“规划。①13-22-3、13-23-1、13-23-2地块在不突破总体规划容积的前提下，各地块建筑面积可结合引入产业特殊需求在地块间进行弹性调配。②13-22-3、13-23-1、13-23-2地块公共配套设施在规模不作减少前提下，可结合用地出让情况于地块间弹性调配，鼓励结合产业配套功能集中设置。③符合相关政策及规范要求的前提下，可与13-22-3、13-23-1地块地上地下连通”。
详见调整前后地块控制指标一览表及附图。
三、公示时间
自2024年4月27日至2024年5月26日（30个自然日）
四、公示方式与地点
本公示除在《深圳商报》刊登外，同步在下列网站和实地公示：
（一）网站
1.深圳市规划和自然资源局网站
http://pnr.sz.gov.cn/
2.深圳市规划和自然资源局光明管理局网站
http://pnr.sz.gov.cn/gm/
（二）实地
1．深圳市规划和自然资源局
地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅
2．深圳市规划和自然资源局光明管理局
地址：深圳市光明区华夏路土地储备大厦一楼大厅
3．深圳市光明区玉塘街道办事处
地址：深圳市光明区玉塘街道警民路10号
4．项目现场
地址：深圳市光明区玉塘街道规划长凤路与规划侨凤路交汇处东北侧
五、公众意见征询
公示期间，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议应填写“公众意见征询表”，在公示地点及公示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。
填完后可寄往深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦深圳市规划和自然资源局光明管理局规划科，并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2024年5月26日(邮寄以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。
六、联系方式
联系单位：深圳市规划和自然资源局光明管理局
单位地址：深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦
邮政编码：518107
联系人：叶工
联系电话：（0755）23466158
附件：1.[公明田寮-玉律片区]法定图则13-22-3等4
个地块规划调整公示文件
2.公众意见征询表
深圳市城市规划委员会
深圳市规划和自然资源局光明管理局
2024年4月27日